【天信資訊】柴強：靜心做好估價 有效防范風險

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    近日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強應邀出席上海市房地產估價師協會2019年換屆大會，在會上對房地產估價機構和房地產估價師未來發展提出了四點建議，供業內參考：

    一是，雖然長期以來社會比較浮躁，但房地產估價機構和房地產估價師應當靜下心來，立足于做好房地產估價專業服務這個本職工作。要避免把估價過度商業化、低端化，不要學著搞所謂的業務員或營銷員、銷售員，到處跑、滿天飛；不要學著集體喊商業口號，培養所謂的狼性、拼勁。這樣做很有損于房地產估價行業的專業形象。

    二是，要放棄低價惡性競爭的“價格戰”，這樣做既損人、也害己、最終還不利于消費者和社會，要轉向比拼提供高品質的估價服務，豐富估價報告內容，給委托人和估價報告使用人提供更多有用的信息和專業意見，開展高品質服務方面的競爭。這樣做還可有效抵抗網絡詢價等的沖擊。

    三是，要重視培養估價專業人才，積累估價所需數據資料，定期或不定期開展相關專業研討。人才是估價行業的第一資源和生產力。搞數據要立足于支撐做好估價本業，即從主要靠經驗估價轉向主要靠數據估價，而不是都去玩數據、指望數據賺大錢。專業研討是創新發展的源泉，要把專業研討變成估價機構和估價師的一種“生活方式”“工作習慣”。

    四是，要強化估價風險意識，特別是從今以后要把防風險放在首位，不要圖一時的所謂業務收入快速增長，而要立足于長期可持續發展。未來的經濟增長速度和房地產市場發展都不會像過去那么快了，許多過去被高速增長所掩蓋的問題會暴露出來，比如房地產抵押估價業務中的高估問題。因此，今后每做一個估價項目、每出一份估價報告，都要先假設將來會被審計、追責，所服務的客戶可能會出問題而牽連我們，即使在這種情況下我們的估價程序、估價報告都經得起嚴格檢查。只要大家認真做好估價，全國性和地方房地產估價行業協會都會理直氣壯地依法保護大家、為大家辯護，否則想幫也難以幫上。

轉載自: 中國房地產估價

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