【天信新聞】資產評估的內容及流程

資產評估是通過對影響資產價值變動各相關因素進行的科學分析和測算，幫助客戶對委估資產價值進行準確的判斷和系統的認知，為決策提供依據。資產評估一般包含以下內容：

1、承包、租賃經營的資產評估，目的是為了評價企業或經營者的經營業績；

2、聯營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估，目的是為了資產現值來確定參與投資各方合理的權益；

3、資產拍賣、轉讓、破產清算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價；

4、抵押貸款、經濟擔保的資產評估，目的是測定企業的資產現值，取得信用；

5、納稅的資產評估，目的是為了確定應納稅額。

資產評估的流程：

一、接受委托階段

在接受關于本項目的委托后，即成立了評估項目工作組，并根據其評估目的、評估對象及范圍、評估基準日，擬訂了評估工作方案。

二、評估準備階段

1、審計、評估人員指導產權持有者，在資產清查和審計基礎上，填寫委托評估的各項資產和負債清查評估明細表，收集有關產權證明資料和近三年經營情況及會計報表等相關的會計資料。

2、取得產權持有者填報的資產和負債清查評估明細表。對其填報的數據資料、產權證明資料和相關會計資料進行了初步復核驗證，做好下一步資產清查工作的人員和時間安排。

三、資產清查階段

在產權持有者配合下，根據資產清查評估明細表的內容到現場進行實物核實和勘測，對資產狀況進行察看、記錄，并向有關技術人員、管理人員、操作者詢問了解資產的使用和維護保養狀況，對核實和勘測后的資產進行技術鑒定。

四、評定估算階段

該階段主要工作為：開展市場調研、詢價工作，搜集評估資料、確定評估方法，具體步驟如下：

1、根據委托評估資產的實際情況和特點，制定各類資產的具體評估方法；

2、查閱委托評估資產的產權證明文件，設備購置合同、發票以及有關往來賬目等財會資料；

3、對委托評估估的資產進行評定測算，確定其評估值。

五、評估匯總階段

根據對各類資產及負債的初步評估結果，進行匯總分析工作，確認評估工作中沒有重評和漏評的情況，并根據匯總分析情況，對資產評估結果進行調整、修改和完善。

六、提交評估報告

根據審計結論和評估結果的匯總情況，起草資產評估報告書，經內部三級復核和與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產評估報告書。

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