天信助力長沙市存量房評稅數據庫更新運維，驗收成果受認可

  日前，由天信房地產土地資產評估有限公司（以下簡稱“天信評估”）承擔的長沙市存量房評稅數據庫2021年度采集更新與運行維護項目正式通過國家稅務總局長沙市稅務局評審驗收。
  存量房評稅數據庫建設作為全市存量房地產稅收征管工作的重要基礎，可以幫助稅務部門更好地了解當地房地產標準房價格數據，有效堵塞由于計稅價格不準確造成的稅收征管漏洞，減少納稅爭議、防止稅收流失，保障納稅人的合法利益。

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  嚴謹執業，項目評估成果獲認可
  TIANXIN CONSULTING
  承擔存量房交易納稅評估項目責任重大且使命光榮，自通過國家稅務總局長沙市稅務局公開招標程序成功中標后，天信評估迅速集中調配資源、科學調度，對長沙市內五區和望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市的住宅、商業、辦公車庫、工業存量房數據進行了全面采集，通過市場調研、現場查勘、動態監測、數據補采、圖層制作、模型測算、參數調整、標準房計算等專業環節對存量房評稅數據庫標準房價格進行重新測算，實現非住宅數據庫全量更新兩次、住宅數據庫全量更新一次。
  此外，公司嚴格按照采購文件要求，在長沙市第二稅務分局及長望瀏寧房地產交易辦稅窗口和市局本部各派駐1名技術人員進行駐點協稅，即時協助配合解決爭議或數據缺失導致的稅收征管問題，滿足征收窗口房地產交易業務的課稅需求。
  與此同時，利用房產大數據、互聯網等新技術，進一步完善存量房評稅數據庫運維管理軟件，實現存量房評稅數據庫的可視化運維和管理，滿足稅收征管的日常維護、數據統計、數據分析、數據查詢及爭議個案評估等方面的工作需要，提升數據庫運行效率。
  在天信評估的運維支持下，2021年度全市共辦理存量房評稅業務7萬余筆，申報總價447億元，核定總價665億元，評估價較申報價增長48.72%，便民高效、增稅效果顯著。
  此次驗收會議由中國資深房地產估價師方丹代表公司，向業主方領導、專家及用戶單位代表做專題匯報，并就領導專家關注的數據庫安全性、穩定性、高效性以及應對房地產價格變動的及時性等問題進行了充分解答與互動交流。現場與會領導、專家及用戶單位代表對項目的執行質量、天信的執業能力表示了高度認可，一致同意通過項目驗收。
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  礪久成金，十年評稅建設創價值
  TIANXIN CONSULTING
  作為湖南天信咨詢集團旗下的專業評估機構，天信房地產土地資產評估有限公司自2001年成立以來，始終堅持品質與服務的不斷進步，成為全省第一批同時具備房地產評估（一級）、土地評估（省一級）、資產評估三大資質的機構。
  2011年底，公司中標“長沙市存量房數據庫交易數據庫建設項目”，項目運用的AVM技術（計算機自動評估模型）已達到IAAO（國際財產征稅評估官聯合會）先進水平，處于國內領先地位，最終成功完成評估流程嵌入，獲湖南省地稅局高度評價，在全省推行具有全國創新高度的“長沙模式”。
  之后，公司又陸續承接了益陽、湘潭、祁東、常德、張家界、武岡等省內多個市州縣的房地產納稅評估數據庫建設項目，在湖南全省處于絕對領先地位。
  多年來，天信評估在信息化、大數據與評估技術不斷結合的基礎上，大力推動公司技術數據庫的深度建設及應用開發，不僅在確保納稅人稅負公平、防范國家稅收流失方面持續貢獻著天信力量，也積累了天信自有的更加全面、細致的常規評估業務價格數據庫，為機構提供多元、高效、專業的常規評估服務提供數據支撐，進一步享受信息化帶來的便捷和高效。