【天信資訊】什么是資產評估市場法

資產評估，即資產價值形態的評估。是指專業部門或專業評估人士，依循法定或公允的標準和流程，利用科學的方法，以貨幣作為計算權益的一致尺度，對在特定點上的資產進行評定估算的活動。今天我就來講解一下，資產評估的市場法。

市場法也稱市場價格比較法（market approach），是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，并將類似的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。

我們在進行資產評估時，首先就是要有明確的資產評估對象，查找相同的參照物，其次就是根據資產種類查找對資產價值影響較大的因素，并且根據參照物對這些不同進行分析調整它的價值，最初結果。最后就是對初評進行分析，用統計分析或其他方法對結果進行分析結果的合理性。

應用市場法，一般要有兩個前提條件：

（1）需要有一個充分發育、活躍的資產市場。市場經濟條件下，市場交易的商品種類很多，資產作為商品，是市場發育的重要方面。資產市場上，資產交易越頻繁，與被評估資產相類似資產的價格越容易獲得。

（2）參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。運用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產相同或相類似的參照物。但與被評估資產完全相同的資產是很難找到的，這就要求對類似資產參照物進行調整，有關調整的指標、技術參數能否獲取是決定市場法運用與否的關鍵。