【天信資訊】什么是土地權屬？土地所有權有哪些分類？

土地權屬就是土地所有權、土地使用權、土地租賃權等所有土地權利的歸屬稱呼。而土地所有權作為其中的一種，也是可以分為國有土地所有權和農村集體土地所有權的。

一、什么是土地權屬

土地權屬，是指土地產權的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權和他項權利。

土地權屬制度，包括土地的所有權制度和土地的使用權制度。

現行土地制度，是指涉及土地權屬法律制度以及土地權屬流通的法律制度，還包括土地利用管制的法律制度。這里所說土地權屬不僅指土地的所有權制度，還包括土地的使用權制度；相應地，土地權屬的流通制度也包括土地所有權和土地使用權的流通制度。

除此之外，為了合理利用土地，國家還制定了土地利用管制的法律制度。現行的土地所有權制度與國家推行的社會制度即公有制是相適應的。土地所有制度也是公有制，“即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。

二、土地所有權有哪些分類

在我國的土地管理制度中，土地權屬包含土地使用權權屬和土地使用權權屬。根據主體不同，可將土地所有權分為兩大類：國有土地所有權和農村集體土地所有權；同樣地，土地使用權也分為兩大類型：即國有土地使用權和農村集體土地使用權。國有土地使用權與土地所有權可以相分離，本文在這里就我國國有土地使用權的類型做一個簡單論述。